Problemas com imóvel, condomínio ou locação: quais documentos analisar primeiro?
Questões imobiliárias dependem fortemente de documentação. Antes de qualquer medida, é necessário entender a origem do direito, o contrato, a matrícula, os pagamentos e o histórico do problema.
Documentos essenciais
Contrato, matrícula atualizada, escritura, comprovantes de pagamento, laudos, fotos, atas de assembleia, notificações, boletos, recibos, vistoria e conversas com administradora ou locador.
Condomínio e responsabilidade civil
Infiltrações, obras irregulares, barulho, danos a unidades, cobranças e conflitos entre vizinhos exigem prova técnica, comunicação formal e definição correta do responsável.
Locação
Na locação, devem ser analisados aluguel, encargos, reajuste, caução, vistoria, obrigações do locador e do inquilino, multas e estado do imóvel.
Precisa de orientação?
A Defesa Estratégica Advocacia pode analisar o caso, organizar a documentação, indicar riscos e definir os próximos passos extrajudiciais ou judiciais.